“好苦惱,26歲就背上了百萬(wàn)房貸,每個(gè)月一萬(wàn)多塊錢(qián)(月供)就這么沒(méi)了?!币晃辉诒本┵I(mǎi)房的小伙子如是說(shuō)。
這句話(huà)里的關(guān)鍵信息:26歲,擁有價(jià)值上百萬(wàn)的房子,每月工資上萬(wàn)。乍一看,這位小伙子仿佛深諳“凡爾賽文學(xué)”之道,在不經(jīng)意間透露出自己的優(yōu)越生活。但實(shí)際上,一線(xiàn)城市的年輕人身負(fù)百萬(wàn)房貸究竟是甜蜜的煩惱,還是被迫的壓力?
“坐擁百萬(wàn)資產(chǎn),但身上沒(méi)有閑錢(qián)”
拿到這道題的唐先生脫口而出:“從來(lái)沒(méi)有像現(xiàn)在這樣盼著發(fā)工資,之前銀行卡從來(lái)不帶看的,想著反正也少不了我的?!?/p>
26歲的唐先生在北京工作已有好幾年,今年剛領(lǐng)證結(jié)婚。為了在北京買(mǎi)房,他向銀行貸了195萬(wàn)元,每個(gè)月需還房貸1萬(wàn)多,占據(jù)工資的60%?!拔沂呛拖眿D一起還貸,不然銀行根本就不給我貸這么多,畢竟一個(gè)人的工資流水不夠看,甚至兩個(gè)人加起來(lái)都不夠看。”
唐先生告訴中新網(wǎng),自己算得上是舉家買(mǎi)房,身在湖北的父母借著他買(mǎi)房的由頭,把公積金也提出來(lái)了。即使父母幫襯下,如今的生活也是緊巴巴?!罢l(shuí)找我聚餐我都說(shuō)沒(méi)錢(qián),真是沒(méi)想過(guò)會(huì)過(guò)上這種日子……”
“更可怕的是,我們的房子還沒(méi)裝修好,如今還要租房住。房貸疊加房租,未來(lái)的幾個(gè)月能活著就不錯(cuò)了?!碧葡壬硎荆绻闵戏孔?,工資的60%都不夠,基本達(dá)到了80%,這樣的情況可能還要持續(xù)半年。
和唐先生同樣感到壓力的還有坐標(biāo)上海的孫哲(化名)。今年31歲的他于2018年6月在上海外環(huán)買(mǎi)了期房?!霸鹿?萬(wàn)出頭,扣除公積金,每月還款1.5萬(wàn)?!?/p>
孫哲表示,自己本來(lái)收入尚可,沒(méi)有房貸的時(shí)候,基本消費(fèi)自由?!百I(mǎi)衣服很少看價(jià)格,西裝基本四、五千元,皮鞋兩千元的價(jià)位?!?/p>
如今,孫哲迎來(lái)消費(fèi)降級(jí),優(yōu)衣庫(kù)打折款成為心頭好,衣服不穿到破洞不扔,皮鞋500元以?xún)?nèi)解決?!俺燥堃矎奶焯煜吗^子、叫外賣(mài),變成自己做?!?/p>
開(kāi)始利用信用卡記賬計(jì)算月支出,每個(gè)月看看哪些地方還能節(jié)省一些,超市買(mǎi)醬油、醋也會(huì)比比價(jià)——這些成為孫哲的生活常態(tài)?!耙?yàn)檫€想要孩子,沒(méi)準(zhǔn)還得考慮置換學(xué)區(qū)房,孩子就是‘吞金獸’,感覺(jué)必須努力工作,不漲薪真的頂不住?!睂O哲說(shuō)。
“一過(guò)戶(hù)就出租,每月有筆額外收入”
也有人對(duì)百萬(wàn)房貸并無(wú)特別感覺(jué),由于房子買(mǎi)得早,還順利成為包租公/婆。
山東人李先生2015年大學(xué)剛畢業(yè)的時(shí)候就在北京買(mǎi)了房?!斑x房大概持續(xù)了半年,從最初的APP海選,到實(shí)地看房,幾乎每個(gè)周末都會(huì)去看?!崩钕壬貞浀溃约寒?dāng)時(shí)覺(jué)得一居就夠用,樓齡不要太老。
“工作性質(zhì)決定我常年在國(guó)外工作,房子一過(guò)戶(hù)立刻就出租了,每月房租恰好夠還貸款。比較幸運(yùn),在房貸方面沒(méi)有感覺(jué)到太大壓力?!崩钕壬J(rèn)為,“一方面無(wú)論房子大小新舊,有了房子在這座城市才有歸屬感,另一方面北京限購(gòu)意味著北京房產(chǎn)具有稀缺性,自然具有較高的投資價(jià)值和較強(qiáng)的保值能力,所以當(dāng)時(shí)買(mǎi)房是很自然的決定?!?/p>
由于工資收入不需要用來(lái)還房貸,貸款方式又是等額本息,每月還款金額固定。隨著房租逐年上升,大概從第三年開(kāi)始,李先生在還完房貸后房租還有點(diǎn)結(jié)余。“心里會(huì)有小滿(mǎn)足感,畢竟每個(gè)月都有一筆額外收入?!崩钕壬f(shuō)。
2019年底,在家里的支持下,加上自己的積蓄,李先生提前還清了房貸。
同樣無(wú)壓力的還有坐標(biāo)深圳的王曉楓(化名),她表示自己在2017年月薪才1萬(wàn)元出頭的時(shí)候,就被爸媽催著買(mǎi)了房。
“如今已經(jīng)沒(méi)有太大壓力,但當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的時(shí)候并不是。由于是單身,公積金也不夠高,不能做公積金貸款,全走商貸,月供1萬(wàn)2,真的很難?!蓖鯐詶鞅硎荆约菏巧钲凇按a農(nóng)”,那段時(shí)間一直在深圳南山找各種所謂的“筍盤(pán)”,跟中介、業(yè)主簽完合同的那天晚上,徹夜未眠,開(kāi)始做計(jì)劃。
“因?yàn)榘凑赵滦礁静粔蛏?,我決定在房產(chǎn)證到手,貸款辦妥以后,房子立馬掛中介出租。”王曉楓算了算,租金大概6500元/月,而自己合租房的花銷(xiāo)2000元/月不到,這樣還能給自己剩下些生活費(fèi)。
“我感覺(jué)這是爸媽為了讓我上進(jìn)故意設(shè)下的圈套?!蓖鯐詶髡f(shuō),自己為了改善現(xiàn)狀決定跳槽,目標(biāo)是月薪翻倍,公積金要更高。
“外地人有得選,北京人沒(méi)得選”
很多人可能以為擁有北上廣深戶(hù)籍的本地人可以“躺贏”,卻沒(méi)料到,在答題過(guò)程中,也有北京土生土長(zhǎng)的小伙伴掬了一把辛酸淚。
今年剛滿(mǎn)30歲的季霖(化名)表示,公司同事總覺(jué)得作為北京人的他不需要操心房子,經(jīng)濟(jì)上一定很寬裕?!斑@簡(jiǎn)直是天大的誤會(huì),北京人又不是個(gè)個(gè)有錢(qián),外地人還能選擇回鄉(xiāng)置業(yè),我沒(méi)得選,就算貴也只能扛著?!?/p>
由于家里的經(jīng)濟(jì)情況并不算好,父母無(wú)法幫季霖湊齊首付,最終他選擇了在北京六環(huán)買(mǎi)房?!笆聦?shí)證明完全是決策失誤,買(mǎi)在這里既不想自住,又很難出租,簡(jiǎn)直雞肋?!奔玖乇硎?,疫情期間,周?chē)姆績(jī)r(jià)更是下跌不少,自己萌生了把房子賣(mài)掉的念頭,但在網(wǎng)上掛了很久也沒(méi)有成交。
“百萬(wàn)房貸聽(tīng)起來(lái)很?chē)樔耍覜](méi)有這種感覺(jué)。”仲小姐則表示,作為北京人確實(shí)沒(méi)啥壓力。畢業(yè)兩三年的時(shí)候,仲小姐就在父母的幫助下買(mǎi)了第一套房。
“房子在五環(huán)外,貸款只有40萬(wàn),而且是公積金貸款,利率低,只有3.25%?!弊约哼€1800元不到的月供,仲小姐認(rèn)為這即使對(duì)剛畢業(yè)的職場(chǎng)新人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)也不算大,“畢竟沒(méi)有房租這塊,已經(jīng)少了很多負(fù)擔(dān)。”
婚后,仲小姐又在2016年買(mǎi)了第二套房子。“目前二套房出租的租金就可以覆蓋月供,已經(jīng)還了一半房貸?!辈贿^(guò),她同時(shí)表示,買(mǎi)了二套房后,換車(chē)、較高的旅游計(jì)劃就變得慎重考慮了?!罢w沒(méi)有太大壓力和影響生活,所以身負(fù)百萬(wàn)房貸的感覺(jué)還好,無(wú)需過(guò)分渲染夸大?!?/p>
年輕的百萬(wàn)“負(fù)”翁的故事,有“高壓版”也有“輕松版”,都或多或少需要家庭的幫助?!案邏喊妗惫适轮杏腥瞬豢爸刎?fù),也有人以此為動(dòng)力,奮斗不止。你是百萬(wàn)“負(fù)”翁的一員嗎,過(guò)著哪個(gè)版本的生活?? ?(彭婧如)
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